ДАЛЬИПОТЕКА СЕРВИС

+7 (4212) 31-83-21

+7 (4212) 93-34-34

Заказать звонок

Совет дня от ипотечного брокера.  Как самому определить свою платежеспособность по ипотеке?

Совет дня от ипотечного брокера. Как самому определить свою платежеспособность по ипотеке?

Добрый день друзья!

Сегодня научимся самостоятельно определять свою платежеспособность по ипотеке.

Под платежеспособностью банк понимает Вашу способность совершать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

Анализируя платежеспособность заёмщика банк, как правило, учитывает его подтверждённые доходы за последние 6 месяцев.

Если заемщик находится в браке, то обычно анализируется платежеспособность семьи, поскольку супруги будут выступать созаёмщиками по ипотечному кредиту.

При этом из дохода заёмщика вычитаются ежемесячные платежи по имеющимся кредитам и кредитным картам.

Для самостоятельного определения своей платежеспособности Вам необходимо свой среднемесячный доход за 6 месяцев доход или, если находитесь в браке, то свой совокупный семейный доход уменьшить на сумму платежей по имеющимся кредитам и разделить на 2.

Результатом будет та сумма, которую подавляющее большинство банков допустит в качестве максимального ежемесячного платежа по ипотеке.

Так, если Вы зарабатываете 45000 рублей и не имеете других кредитов, то максимальная сумма ежемесячного платежа по ипотеке, которую одобрит банк, будет составлять 22500 рублей.

Если же в семье один супруг зарабатывает 30000 рублей,

второй 40000 рублей и они выплачивают потребительские кредиты, платя 8000 рублей в месяц, то расчёт платежеспособности будет выглядеть следующим образом:

(30000 р. + 40000 р. - 8000 р.) / 2 = 31000 рублей.

Таким образом, эта семья сможет оплачивать по ипотеке не более 31000 рублей.

Именно на основании анализа платежеспособности заемщиков, исходя из максимально возможного ежемесячного платежа, банк рассчитывает максимально возможную сумму по ипотечному кредиту.

Теперь Вы знаете, как самостоятельно примерно определить свою платежеспособность по ипотечному кредиту.

Пользуйтесь! В следующий раз расскажу, какие доходы банк принимает для расчёта платежеспособности ипотечного заёмщика.







Автор:  Дмитрий Чешулько

Возврат к списку

WEB ALTERNATIVE
Отзывы о нас на Флампе Яндекс.Метрика
X-tracking