ДАЛЬИПОТЕКА СЕРВИС

+7 (4212) 31-83-21

+7 (4212) 93-34-34

Заказать звонок

Что лучше: аннуитетный или дифференцированный платёж?

Сегодня мы рассмотрим, что лучше аннуитетный или дифференцированный платёж?

Вопрос, какой платёж лучше: дифференцированный или аннуитетный, обсуждался в прессе неоднократно. Приводились различные плюсы и минусы того, либо иного вида платежа, однако полной информации для принятия объективного решения я не встречал нигде.

Для начала давайте разберёмся, чем аннуитетный платёж отличается от дифференцированного.

Дифференцированным платежом называют ежемесячный платёж в счёт погашения кредита, при котором сумма долга (тело самого кредита) делится на равные части и составляет одну часть ежемесячного платежа, а вторую часть – составляют проценты, начисленные на остаток долга.

Рассмотрим для примера кредит в размере 1 млн. рублей на 20 лет по ставке за пользование кредитом 12 % годовых. Кредит в размере 1 000 000 рублей делится на 240 месяцев (20 лет). Таким образом,  в счёт погашения кредита ежемесячно будет зачисляться 4 166,67 рублей, и каждый последующий месяц сумма долга будет уменьшаться на указанную сумму. Сумма же ежемесячно уплачиваемых процентов будет ежемесячно меняться, поскольку уменьшается основной долг. Таким образом, постепенно будет уменьшаться сумма ежемесячного платежа.

График первых трёх месяцев дифференцированного платежа будет выглядеть следующим образом:

№ п/п

Общий платеж

Проценты

Основной долг

Остаток долга до платежа

Остаток долга после платежа

1

14166,67

10000

4166,67

1000000

995833,33

2

14125

9958,33

4166,67

995833,33

991666,67

3

14083,33

9916,67

4166,67

991666,67

987500

 Продолжение темы читайте в следующей статье.

Успехов Вам и благополучия!

Ваш финансовый консультант

Дмитрий Чешулько

P.S. Оставляйте свои комментарии на статью, если вам оказалась полезной и нужной эта информация.

P.P.S. Помогите своим друзьям и знакомым расширить свои познания в области ипотечного кредитования – поделитесь ссылкой на бесплатную книгу: «Как улучшить свои жилищные условия, не попасть в ипотечное рабство и при этом сэкономить?»

Ссылка для получения книги: http://ипотекасервис.рф/business/бесплатная-книга/

 

Дальипотека-сервис – Ваш финансовый консультант в области ипотечного кредитования.

«Наши клиенты выплачивают ипотеку быстрее, переплачивают банку меньше и всегда уверены в своём будущем. Мы на Вашей стороне!»


Возврат к списку

WEB ALTERNATIVE
Отзывы о нас на Флампе Яндекс.Метрика
X-tracking